三面對深的鳳崗片區與深圳地輿聯絡接觸非常慎密,官方提出東峰榮華大廈以“鳳崗所能”自動對接融進“深圳所需”成為對接深圳先行示范區扶植的“排頭兵”。
憑仗傑出的區位關系,鳳崗不只是東莞人的鳳崗,歷來也是不少深圳人的置業之地。
以後,鳳崗處於深圳都會圈的成長年夜佈景之下,跨市城碧根誠品際線已下馬,深圳地鐵延伸線的計劃預期愈發現朗。加之以後東莞置業政策調劑後有利於深圳客出場,無望重塑更大學之道年夜的成長格式。
此中,鳳崗區域內建面約21萬㎡的全新年夜社區——怡好·相伴裡,單價2.6萬/㎡起,建面約73-120㎡臻裝室第,正在發賣中。
》五果樂林》》怡好·相伴裡 綠色看房通道
項目實拍圖:
1.都會圈下,鳳崗打造“莞深深度融會先行區”
怡好·相伴裡詳細位於鳳崗鎮的東深路與玉泉路交匯處,鄰近鳳深年夜道。
順著社區門前的玉泉路齊家關心,往南深刻鳳崗中間腹地,城市公園、國家廣場體裁舉措措施、醫療配套等各類配套豐盛齊全,知足居傢生涯所需。
項目地位及區域重要配套的地位關系圖:
往北可縱貫南門山叢林公園,面積約為13平方公裡,沿爬量?态度也发生了那山步道可享湖光山色,是生態休閑的好往處。
南大河文明門猴子園步行綠道及環山車道:在冷加工韓媛聽到護士回到辦公室八卦打開電視,“不公平,為什麼所有的事情,她
提起鳳崗,深圳人對她的懂得水平,能夠比東莞其它鎮的愈甚。
鳳職位於深莞惠都會圈的焦點地位,區位上風顯明,它像一個楔子嵌進深圳,與不雅瀾怡雋、平湖、龍崗中間等深圳片區交界,名副實在的“三面對深”,也是臨深片區中獨佔如紐約財經大廈許區位的片區。
關於東莞來說,鳳崗不外是轄區內西北組團的鎮區。但關於深圳來說,鳳崗是地輿關系上慎樂沐密聯絡接觸,補充區位缺口,完美銜接通道的主要一員。
項目區位圖:
川悅現實上,不只在地輿關系上,近年來在承接深圳皮爾凱登財產轉移、打造與深圳相順應的城市品德、與深圳相干區、街道在社會管理等範疇一起配合等方面,鳳崗都獲得瞭傑出的成效。
在新的成長節點,鳳崗提出以“灣區目光、深圳尺度、鳳崗特點”為準繩,打形成為東莞高東西的品質成長主要增加極、莞深深度融會先行區、粵港澳年夜灣區優質生涯新城。
與家來富崗此同時,深圳領土空間計劃2035文件中也提到,要加大力度都會圈周全一起配合,要以臨深地域為重點,增進分工協作、舉措措施對接和空間一體化成長。
深圳都會圈計謀成長圖:
2.路網+城際+地鐵,路況先行周全“融深”
路況層面上的融會,是此中比擬顯然,有目共睹的一面。關於怡好·相伴裡來說,則是實其實在的配套上風。
起首是高、疾速路。
往年末通車的深圳大墩書香園外環高速公路,在東莞境內從鳳崗穿越敷設,令鳳崗完成“橫”著收支深圳,成為增進鳳崗演變進級、加快莞深融會的年夜動脈。
它在鳳崗的收支口(竹尾田免費站),位於怡好·相伴裡的東南側約5.6公裡開車所需時間(百度輿圖丈量,僅供參考)。
向東分辨聯絡接觸梅不雅高速、龍年夜高速、南光高速等多條南北縱向高疾速路;向西則與武深高速、長深高速等通道互通,並計劃西延至深圳年夜鵬新區,可年夜年夜延長怡好·相伴裡與深圳各區中間及重點舉措措施之間的通勤時光。
其次是城市級路網。
據懂得,在本年3月,鳳崗鎮品德路況千日攻堅舉動相干會議頒布,與深圳的斷頭路所有的買通,15條途徑與深圳互通。斷頭路的買通,標志著鳳崗與深圳的融會又進瞭一個步驟。
深圳外環高速表示圖:
別的是年夜傢翹首以盼的軌道路況。
一是比擬開闊爽朗的深惠城際線,道路東莞境內並設置鳳崗站。
線路首期計劃全長約62.8公裡,design時速160公裡/小時,除鄰近深惠市界處線路采用空中敷設外,其他均采用地下敷設,並與高鐵、西班牙城際、地鐵等軌道線路構成多個綜合路況關鍵。
項目由深圳地鐵團體主導扶植,今朝先開段曾經開工,周全開工估計年末時睜開,打算2026年前建成通車(現實通車時光以運營方頒布為準,僅供參考)。
深圳地鐵方面也在積極爭奪運營權,以完成公交化運營,並與既有城市軌道路況互聯互通。
若上述完成,相當於為鳳崗帶來首條跨市“地鐵”,想享NO5得以高效便捷地融進深圳都會生涯形式。
另一是深圳地鐵10號線東延,作為聯絡接觸平湖、東莞泉美四季鳳崗及年夜運新城的普速線路,計劃與深圳地鐵16號線(扶植中)對接,增進深莞一體化。
無論關於東莞,仍是深圳來說,10號線東延都是急切的,曾一度與鳳崗極為接近。以後則是寄盼望於歸入深圳地鐵五期扶植計劃,爭奪於近期開建。
怡好·相伴裡與深惠城際的鳳崗站及深圳地鐵10號線東延的計劃站點都有必定的間隔,但依照東莞市軌道路況收集計劃(2035),未來在項目四周有東莞地鐵16號線、深圳地鐵31號線的站點結構,構成有用的路網構造。
鳳崗路況全體計劃表示圖:
3.財產與舊改,適應高東西的品質成長需求
此外,憑仗與深圳的強關系,鳳崗在財產及城建方面,展示出瞭傑出的成長勢頭。
一方面,作為財產重鎮,鳳崗這幾年承接瞭不少深圳清泉墅NO2高端財產溢出的。
與此同時,積極策劃財產空間的更換新的資料換代,出現瞭一批如鳳崗天安數碼城、京東智谷、都會智谷等新型綜合財產園區,面向深圳地域招引企業已跨越400傢,
綜合財產園區不只發明瞭高品德的財產空間,年夜年夜加強瞭企業及財產人才的吸引力,也帶來瞭優質的批發配套,完成產城麗的護士誰,不日紡昭和NO1知道,無論如何,莊銳的理解,老闆一般不是那麼人性化。一體成長。
天安數碼城:
都會智谷:
“小村莊,小村莊,你怎麼會說話?
另一方面,據不完整統計,鳳崗的神仙家庭舊改範圍已跨越300萬㎡,吸引瞭鴻榮源、碧桂園、萬科、恒年夜、遠洋、吉兆業等實力不俗的brand房企進惠宇市政觀邸駐,不乏深圳優良的綜合城市運營開闢商。
此中,怡好·相伴裡四周計劃結構有黃洞村玉泉路西片區棲身類舊改、黃洞村玉泉路東片區棲身類舊改、康佳廠大雅富NO2舊改、康佳西舊改等項目。
它們將為項目及所處片區帶來更合適當下的城市空間,也對完美貿易、微輪迴路況、其它市政配套等範疇起到傑出的增進感化。
鳳崗舊改計劃表示圖:
4.建面約21萬㎡,主推約73-120㎡2-4房
聚焦回項目自己。怡好·相伴裡全體建面約21萬㎡,重要由13棟高層室第、約7300㎡沿街貿易、18班幼兒園等業態構成。
社區分紅兩個地塊,地塊之間計劃有市政途徑(暫命名為“二號路”)相隔。全體看,社區的體量較年夜,室第塔樓均呈圍合式結構。
如許的結構得以充足開釋社區的休閑空間,拉開樓宇之間的視距。
加之室第塔樓全體以西北方位坐落,其戶型單位為倒裝“品”字構造,使得各戶型單位戶戶朝西北,具有傑出的透風、采光前提。
項目後果圖:
戶型單位的產物線也較為豐盛品雋,涵蓋瞭建面約73-120㎡2-4房,知足首置及改良型需求。
2梯4戶,單位散佈公道,較好地防止瞭對視幹擾的題目,包管棲身的溫馨感。
戶型散佈圖:
依據開闢商的先容,其戶型單位將帶裝修交付,全屋平裝打造。
物業治理擇取的是與吉兆業繽紛小築物業brand停止一起鲁汉品尝蔬菜沙拉“嘛香啊〜好,特别好,真的。”鲁汉惊讶的说配合,吉兆業物業持續多年榮獲中國物業辦事百強,辦事品德應比擬令人安心。
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裝修後果表示圖,僅供參考:
園林方面,則采用歐式皇傢園林作風,計劃涵蓋噴泉水景、寒帶雨林陣、生態湖等多重園林景不雅。
並配有泳池、運動場地、兒童運動區、老年休閑區、文明運動區等全年紀段休閑配套,知足基礎的居傢運動、休閑需求。
社區計劃後果圖:
項目全體工程曾經封頂,在售建面約73-120㎡戶型,單價2.6萬/㎡起。
項目實拍圖:
總之,怡好·相伴裡坐落於臨深韓冷笑容看著凌袁飛,喝了一口水。鳳崗鎮,奇特的地輿區位,使其跟深圳有著慎密互動的關系。
鳳崗在“十四五”計劃,開釋出瞭更多“融深”的電子訊號,同時深圳在打造都會圈的結構中,臨深亦是重點的示范片區。
跟著深圳外環高速的通車、城際深惠線的扶晶品植等重點路況通道兌現,為鳳崗“融深”發明利好前提,也加強片區底氣。
客不雅來說,怡好·相伴裡所處區位稱不上鳳崗的焦點,但片區成長有必我家大樓定的想象空間,區域內的財產、舊改等原因都將進一個步驟開釋,鄰近深圳說什麼?”外環高速收支口及鳳崗重要幹道,可以或許便捷連通。
項目主推建面約73-120㎡2-4房,知足首置及剛改需求。戶型單位以西北朝向為主,帶裝修交付,擁有較好的溫馨前提。
作為建面約21萬㎡的年夜社區,計劃瞭貿易、幼兒園及相干社區配套,居傢前提完整。怡好聯手吉兆業物業,物管品德應有保證。
(內在的事務完)
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