正值3月，樓市回熱電子訊號不竭，市場對二手房的關註度也有所降低，那麼被冰封多時的二手房市場近況若何呢？
明天，小編清點瞭一下武漢各板塊的二手房掛牌價錢，發明武漢各個板塊的二手房之間的價差很是之年夜，Z高的曾經到達瞭85274元/㎡！！
今朝，全部武昌區的二手房掛牌均價約2.4萬元/㎡，居於全武漢榜首。
板塊外部，價錢差別Z年夜的是東湖東亭板塊，Z高掛牌小區為華裔城墅區三期，掛牌均價86998元/㎡，Z低掛牌小區為東湖別苑，掛牌均價13715元/㎡。兩者價錢相差到達73283元/㎡，僅次於洪山區板塊外部的價差！
華裔城墅區三期今朝在售房源僅有1套，是聯排別墅，總價約2300萬元。小區出門就是東湖綠道、生態濕地，周遭的狀況很是好。
板塊內掛牌Z低價為東湖別苑，雙地鐵圍繞，周邊配套比擬齊全。
價差Z年夜的板塊當屬洪山區，板塊內Z高掛牌小區為華裔城原岸四期，掛牌均價92567元/㎡，Z低掛牌價為泰樂小區，7293元/㎡，兩者價錢相差85274元/㎡，相當驚人！
華裔城原岸四期今朝在售房源有4套，異樣為聯排別墅，總價2200萬元起……關註人數還包養挺多的……
泰樂小區建造年月比擬久，不外周邊配套卻是比擬完美，長幼區周邊的生涯氣味普通都比擬濃重。
青山區板塊掛牌差價絕對而言不算太年夜，Z高掛牌小區為武漢山河，掛牌均價30587元/㎡，Z低掛牌小區為怡景雅居東苑，掛牌均價7202元/㎡，板塊價差23385元/㎡。
怡景雅居東苑屬於拆遷還建房，出售的幾套房源面積都不年夜，近90天內成交瞭1套房源。
江岸區價差Z年夜的是黃埔永清板塊，到達瞭57122元/㎡。Z高掛牌小區為武漢包養網車馬費六合三期，掛牌均價72228元/㎡，Z低掛牌小區為東亞富苑，掛牌均價15106元/㎡。
江漢區和江岸區相似，區域內價差均是由豪宅和老破小拉開。
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板塊外部，價錢差別Z年夜的是CBD東南湖板塊，Z高掛牌小區為東南湖壹號禦璽灣，掛牌均價44134元/㎡，Z低包養掛牌小區為回復村鋁制品廠宿舍，掛牌均價11460元/㎡。
礄口區內價差Z年夜的是寶豐崇仁板塊，Z高掛牌價為漢中西路15號，40386元/㎡，Z低掛牌價為武漢城市廣場，12882元/㎡，價差到達瞭27504元/㎡。
東湖高新價差Z年夜的板塊呈現在光谷東，掛牌均價41717元/㎡的驛山高爾夫，7988元/㎡的谷方，兩者價差到達瞭33729元/㎡。
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谷方屬於商住公寓，30-60㎡的面積段都有，周邊配套較全。
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板塊外部，價錢差別Z年夜的是鐘傢村板塊，Z高掛牌均價為45746元/㎡的金橋半山花圃，Z低掛牌均價為8679元/㎡的江騰苑A2區，兩者價差到達瞭37067元/㎡。
金橋半山花圃屬於內環少有的雙拼別墅，周邊生涯配套成熟，出行方便。
工具湖區內，價差Z年夜的板塊呈現在金銀湖，Z高掛牌小區為金銀湖國際高爾夫俱樂部會員別墅，掛牌均價為34484元/㎡，Z低掛牌小區為新河苑小區，掛牌均價為6110元/㎡，兩者價差到達瞭28374元/㎡。
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黃陂區內價錢差別Z年夜的是盤龍城板塊，Z高掛牌均價為28284元/㎡的F全國，Z低掛牌均價為7103元/㎡的漢口北SOHO。
F全國是盤龍城品德比擬不錯的墅區，總價從500萬到1300萬不等，近90天內成交瞭2套。
新洲區內Z高掛牌價為陽邏板塊的保利圓夢城金玉苑，10182元/㎡，Z低掛牌價為新南占灣，3957元/㎡，價差6225元/㎡。
江夏區內價錢差別Z年夜的是躲龍島板塊，Z高掛牌均價為28894元/㎡的納帕溪谷，Z低掛牌均價為6133元/㎡的僑亞中華孝莊，價差到達瞭22761元/㎡。
蔡甸區內Z高掛牌價為後官湖板塊的景瑞稟賦半島，36392元/㎡，Z低掛牌價為西岸百合春天，5992元/㎡，價差30400元/㎡。
後官湖板塊由於擁有濕地，周遭的狀況精美，故而多傢開闢商紛紜在此打造別墅，後官湖板塊的價錢也隨之拉升。
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經開區內Z高掛牌價為春風陽光城湖景苑，掛牌均價34827元/㎡，Z低掛牌價為幸福小區，掛牌均價5073元/㎡。
漢南區內Z高掛牌價為南島馬影河畔A區，15576元/㎡，Z低掛牌價為銀蓮路138號，4223元/㎡。
清點完各區板塊的掛牌數據，可以發明，各區域的Z高掛牌價基礎是別墅。中間城區的均勻掛牌價廣泛比遠城區掛牌價要高，且中間城區的掛牌價散佈更為平衡。別的，從表中也可以看出，沒有學區加持的老破小，很難追上周邊新房、次新房的價錢。
地段是決議性原因，決議瞭房價的上限。在地段差未幾的情形下，小區的全體程度則決議瞭房價的上限！
本帖最初由 自得房小主 於 2022-03-19 19:50 編纂
